2026년 공인중개사 시험일정

부동산 중개업 창업 및 취업, 법원 경매 대리, 부동산 컨설팅 등 부동산 분야 전문 자격을 취득하기 위해 한국산업인력공단(Q-Net)이 매년 1회 주관하여 전국 단위로 시행하는 대한민국 대표 국가전문자격시험 '2026년 공인중개사 시험일정 (제37회 공인중개사 자격시험 및 원서접수 완벽 가이드)'!

정기 원서접수 일정부터 환불 취소분을 선점하는 최종 빈자리 추가접수 기간, 1차 시험(부동산학개론, 민법 및 민사특별법)과 2차 시험(공인중개사법령, 부동산공법, 부동산공시법 및 세법)의 입실 시간 및 시험 시간표, 매 과목 40점 이상·전 과목 평균 60점 이상 합격 기준까지 공식 접수처 바로가기부터 차수별 핵심 비교, 4단계 실전 응시 절차, 단기 동차 합격 실전 꿀팁, 공단 고객센터 안내까지 한눈에 편리하게 확인하실 수 있습니다.

2026년 공인중개사 시험일정 기본 개요부터 차수별 핵심 비교, 4단계 실전 응시 절차, 수험 합격 실전 꿀팁, 공식 안내 창구까지 5가지 핵심 주제로 완벽 정리해 드립니다.

1. 2026년 공인중개사 시험일정 기본 개요 & 공식 플랫폼 안내

공인중개사 자격시험은 국토교통부가 주관하고 한국산업인력공단이 시행하는 국가전문자격시험으로, 연 1회 10월 마지막 주 토요일에 1차와 2차가 같은 날 전국 고사장에서 동시에 치러집니다.

[ 큐넷 공인중개사 포털(q-net.or.kr/site/junggae) 접속 ] ──► [ 8월 정기 원서접수 (1차·2차 선택) ] 
──► [ 수험표 출력 및 시험장 배정 확인 ] ──► [ 10월 본시험 응시 ➔ 11월 최종 합격자 발표 ]

공식 원서접수 포털: www.q-net.or.kr/site/junggae (큐넷 공인중개사 공식 홈페이지 바로가기)
시행 및 주관 기관: 한국산업인력공단 (HRD Korea) / 국토교통부
스마트폰 모바일 접수 앱: 'Q-Net 큐넷' (Google Play / App Store 지원)
2026년 제37회 시험 핵심 일정 요약:
- 정기 원서접수 기간: 2026년 8월 10일(월) 09:00 ~ 8월 14일(금) 18:00 (5일간)
- 빈자리 추가접수 기간: 2026년 10월 15일(목) 09:00 ~ 10월 16일(금) 18:00 (2일간, 환불 결원 범위 내 선착순)
- 시험 시행일: 2026년 10월 31일(토) (1차 및 2차 동시 시행)
- 가답안 발표 및 의견 제시: 2026년 10월 31일(토) 18:00 ~ 11월 6일(금)
- 최종 합격자 발표: 2026년 12월 2일(수)
응시 수수료:
- 1차 단독 응시: 13,700원
- 2차 단독 응시: 14,300원
- 1차·2차 동차 응시: 28,000원
대표 고객상담 콜센터: 1644-8000 (한국산업인력공단 고객지원센터 / 평일 09:00 ~ 18:00)

2. 한눈에 보는 공인중개사 1차 vs 2차 시험 핵심 비교

시험 과목 구성, 문항 수, 시험 시간 및 합격 유예 규정 비교 요약표입니다.

구분1차 시험 (오전 시행)2차 시험 (오후 1교시 + 2교시 분리 시행)

시험 과목	1. 부동산학개론 2. 민법 및 민사특별법	[1교시] 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법 [2교시] 부동산공시에 관한 법령, 부동산세법
문항 수 및 형태	과목당 40문항 (총 80문항 / 객관식 5지선다)	과목당 40문항 (총 120문항 / 객관식 5지선다)
입실 및 시험 시간	09:00 입실 / 09:30 ~ 11:10 (100분)	[1교시] 12:30 입실 / 13:00 ~ 14:40 (100분) [2교시] 15:10 입실 / 15:30 ~ 16:20 (50분)
합격 기준	매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상	매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
상호 연계 혜택	1차 합격 시 다음 해(2027년) 제38회 1차 시험 면제	1차 불합격 시 2차 시험 득점은 점수와 무관하게 전부 무효 처리
추천 전략	초시생 및 직장인 우선 집중 (1차 베이스 필수)	1차 안정권 확보 후 법령 암기량 확대 집중

3. 공인중개사 원서접수 4단계 실전 절차

접수 첫날 마감되는 집 근처 시험장을 선점하는 기본 순서입니다.

큐넷 사전 회원가입 및 규격 사진 등록:
원서접수 시작 전 www.q-net.or.kr에 접속하여 회원가입을 마치고, 6개월 이내 촬영한 여권용 규격 사진(3.5×4.5cm)을 마이페이지에 미리 업로드해 둡니다.
접수 첫날(8월 10일) 오전 9시 접속:
- 정기 접수 오픈 시각인 오전 09:00 정각에 큐넷 웹사이트 또는 모바일 앱에 로그인한 후 [원서접수 ➔ 원서접수신청 ➔ 공인중개사]로 이동합니다.
응시 유형 및 시험장 선택:
- 응시 종별([1차만 응시], [2차만 응시], [1·2차 동시 응시])을 선택합니다.
- 거주지 주변의 희망 시험장(중·고등학교 등)을 선택합니다. (인기 시험장은 오전 중에 조기 마감되므로 빠른 클릭이 필수적입니다.)
결제 및 수험표 출력:
- 신용카드, 실시간 계좌이체, 가상계좌(무통장입금) 중 원하는 방식으로 응시 수수료를 결제합니다.
- 결제 완료 후 수험표를 출력하여 고사장 위치와 수험번호, 입실 시간을 최종 확인합니다.

4. 동차 합격을 이끄는 실전 수험 꿀팁

점수를 안정적으로 확보하고 불합격을 피하는 핵심 노하우입니다.

'1차 시험(민법·개론) 점수 미확보 시 2차 공부는 무의미':
2차 시험에서 아무리 만점을 받아도 1차에서 평균 60점 미달이나 한 과목 40점 미만(과락)이 발생하면 2차 시험 성적은 법적으로 자동 무효가 됩니다. 여름(7~8월)까지는 1차 민법과 부동산학개론 모의고사 점수를 안정적인 65점 이상으로 만드는 데 총 공부량의 60% 이상을 배분해야 합니다.
'공인중개사법령 80점 이상 득점 전략 (공법 점수 방어)':
범위가 방대하고 지엽적인 '부동산공법'에서 고득점을 노리는 것은 위험합니다. 공법은 과락(40점)을 넘겨 50~55점을 목표로 방어하고, 비교적 조문이 명확한 '공인중개사법령 및 실무'에서 80점 이상을 획득하여 2차 평균 점수를 끌어올리는 것이 정석 합격 공식입니다.
'정기 접수 놓쳤다면 빈자리 추가접수(10월) 노리기':
8월 정기 접수를 놓쳤거나 원하는 시험장을 잡지 못했다면, 원서 취소 마감 후 잔여석을 대상으로 진행되는 10월 빈자리 추가접수 첫날 오전 9시를 공략하면 거주지 인근 시험장의 취소표를 잡을 수 있습니다.
'계산문제(부동산학개론) 시간 안배 훈련':
1차 시험 100분 동안 80문항을 풀어야 하므로 마킹 시간 10분을 빼면 한 문제당 1분꼴입니다. 학개론의 복잡한 계산 문제는 처음부터 붙잡지 말고 마지막으로 넘겨두어, 나머지 이론 문제와 민법 판례 문제를 먼저 다 푼 뒤 잔여 시간을 활용해 풀어야 시간 부족을 막을 수 있습니다.

5. 공인중개사 시험 고객센터 & 공식 문의 안내

원서접수 결제 오류, 시험장 편의제공(장애인 등), 자격증 교부 문의 시 활용하는 공식 안내 창구입니다.

한국산업인력공단 고객지원센터: 1644-8000 (전국 유료 / 평일 09:00 ~ 18:00)
정부민원안내콜센터: 국번없이 110 (365일 24시간)
공식 웹 포털:
- 큐넷 공인중개사 전용 포털: www.q-net.or.kr/site/junggae
- 한국산업인력공단 메인 누리집: www.hrd.go.kr
- 국토교통부 공식 누리집: www.molit.go.kr
모바일 전용 공식 앱:
- Google Play 스토어 (Android): '큐넷 (Q-Net)' 검색 (한국산업인력공단 배포)
- Apple App Store (iOS): '큐넷 (Q-Net)' 검색 (한국산업인력공단 배포)
자격증 교부 기관: 최종 합격자 발표 후, 주민등록등본상 주소지 관할 각 특별시·광역시·도청 토지정보과(부동산관리팀)에서 합격자 발표일로부터 1개월 이내 자격증 교부
운영 시간: 고객센터 유선 전화 상담은 평일 오전 09:00 ~ 오후 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 / 토·일요일 및 공휴일 휴무) / 큐넷 웹사이트를 통한 원서접수는 접수 기간 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지 지원되며 기출문제 다운로드 및 합격자 발표 조회는 365일 24시간 연중무휴 상시 무료 이용 가능